【资料图】
美国抵押贷款银行家协会(MBA)数据显示,截至7月10日当周,美国购房贷款申请指数环比下降约7.3%至157.2,录得近期较大跌幅。这一数据表明,在高房价与高利率的双重挤压下,潜在购房者的入市意愿正持续受到抑制。
当周,美国30年期平均固定房贷利率上行7个基点至6.65%,延续了近期震荡走高的态势。利率的抬升直接加重了新增购房者的月供负担,导致整体市场指数回落约2.7%至259.1。
分析指出,若房贷利率持续维持高位,房地产市场的交易活跃度或将面临进一步降温的风险。
与购房需求的显著萎缩形成鲜明对比的是,再融资活动呈现逆势回暖迹象。当周再融资指数上涨约3.5%至821.9。这一背离现象反映出当前美国房地产市场的结构性特征:新增需求对高利率高度敏感并被明显挤压,而存量贷款持有者则表现出较强的利率敏感性,正积极抓住利率波动窗口进行债务置换,以优化自身财务结构。
关键词:
美国30年期房贷利率升至6 65%,购房贷款申请指数环比骤降7 3%,高融资更多
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